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¿Qué es una hipoteca todo en uno? ¿Cómo funciona una hipoteca todo en uno? Inconvenientes de la hipoteca todo en uno ¿Qué es una refinanciación de hipoteca?
¿Qué es una hipoteca todo en uno?
Una hipoteca todo en uno es un préstamo que permite la combinación de hipoteca y ahorro por parte de los prestatarios. Este tipo de préstamo reduce el pago de intereses que los prestatarios realizan sobre su hipoteca, pero también vincula el préstamo hipotecario a los ahorros de los prestatarios. Una hipoteca todo en uno ofrece a los consumidores sus préstamos hipotecarios (hipoteca) y ahorros en un solo paquete. Este tipo de hipoteca requiere la combinación de una cuenta corriente y un préstamo con garantía hipotecaria.
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¿Cómo funciona una hipoteca todo en uno?
Una hipoteca todo en uno permite a los prestatarios depositar dinero en su cuenta de ahorros, mientras que los pagos realizados en esta cuenta se canalizan para pagar la hipoteca, los propietarios de la cuenta también pueden acceder al saldo restante para retirarlo. Dado que una hipoteca todo en uno vincula el préstamo hipotecario obtenido por el prestatario con sus ahorros, los depósitos se utilizan para pagar el principal. Aunque es anticuado, una hipoteca todo en uno funciona como una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) o una hipoteca compensada. En su nueva forma, una hipoteca todo en uno combina una primera hipoteca y HELOC como una sola hipoteca. Las hipotecas todo en uno tienen intereses más bajos y reducen las tarifas en las que los prestatarios podrían haber incurrido en el proceso de refinanciación. Los propietarios pueden acceder al saldo de su patrimonio en una hipoteca todo en uno a través de la transferencia del saldo a una cuenta corriente o de ahorro tradicional, según sea el caso. También pueden escribir un cheque directamente desde la cuenta.
Inconvenientes de la hipoteca todo en uno
A pesar de que una hipoteca todo en uno ofrece tasas de interés reducidas y elimina ciertos cargos asociados con la refinanciación, tiene algunos inconvenientes. Este tipo de préstamo también ofrece a los prestatarios un proceso de presentación simplificado. Los principales inconvenientes de una hipoteca todo en uno son que el propietario tiene un acceso infinito para utilizar el capital a medida que se acumula, sin pagar la hipoteca en su totalidad.
¿Qué es una Refinanciación Hipotecaria?
El refinanciamiento de hipotecas es un método a través del cual los propietarios de viviendas cambian los términos de su préstamo existente tomando otra hipoteca. Varias razones son responsables de la refinanciación de una hipoteca, pero las principales incluyen beneficiarse de tasas de interés más bajas, sacar a un socio de la casa y otros. Para hacer el refinanciamiento de la hipoteca, el propietario debe revisar sus ingresos para acceder a su calidad crediticia (calificación) y si coincide con los cambios que desea realizar en la hipoteca existente. La revisión la realizará un corredor hipotecario o un agente de préstamos. La refinanciación de hipotecas también requiere papeleo, pero no tanto como la primera hipoteca.