Descripción general de las garantías reales

Los intereses de seguridad son la piedra angular de las finanzas y los préstamos. Los préstamos garantizados se relacionan directamente con la cantidad de riesgo que enfrenta un prestamista cuando otorga crédito a un prestatario. Una transacción garantizada es aquella en la que un prestamista o vendedor adquiere un interés en la propiedad vendida o comprada con los fondos proporcionados al prestatario o deudor. 

La ley de transacciones garantizadas regula la relación entre el prestamista garantizado y el prestatario/deudor. También regula la relación (o los derechos) entre múltiples prestamistas garantizados. Este capítulo introduce el concepto de una garantía mobiliaria. Comienza explorando los derechos de garantía en el contexto de los bienes inmuebles antes de pasar a los bienes personales. Examina los derechos del acreedor garantizado y del deudor en numerosas situaciones (o transacciones) que involucran garantías reales. En particular, explica el concepto clave de prioridad entre los acreedores garantizados. La prioridad es fundamental para evaluar el riesgo del acreedor garantizado en una transacción determinada.

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