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¿Qué es la ejecución de un contrato? ¿Qué es la ejecución completa de un contrato? ¿Qué es el cumplimiento sustancial de un contrato?¿Qué es el incumplimiento de un contrato?Pregunta de discusiónPregunta de prácticaInvestigación académica
¿Qué es la ejecución de un contrato?
La ejecución de un contrato releva a una persona de otras obligaciones en virtud del contrato. Hay tres niveles de desempeño: desempeño completo, desempeño sustancial e incumplimiento.
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¿Qué es el cumplimiento completo de un contrato?
El cumplimiento completo por una de las partes significa que la parte contratante ha cumplido con todos los deberes exigidos por el contrato. Una parte ejecutante completa tiene derecho a una ejecución completa por parte de la otra parte.
- Ejemplo : celebro un contrato para construir una casa para Ellen. Construyo la casa y completo todos los requisitos materiales y no materiales del contrato.
¿Qué es el cumplimiento sustancial de un contrato?
Cumplimiento sustancial de un contrato significa cumplimiento menos que completo; pero, el nivel de desempeño es suficiente para evitar un reclamo por incumplimiento de contrato. Más específicamente, significa que una parte ha realizado todos los elementos materiales del contrato, pero quedan aspectos no materiales sin completar.
- Nota : La otra parte puede tener derecho a buscar compensación o recuperación de la parte que cumple sustancialmente los aspectos del contrato no completados.
- Ejemplo : celebro un contrato para construir una casa para Ellen. Construyo la casa, pero no pinto el interior del color descrito en el contrato. Este contrato se cumple sustancialmente y no da lugar a acción por incumplimiento. Sin embargo, Ellen puede recuperar o compensar el costo de pintar las paredes cuando me pague.
¿Qué es el incumplimiento de un contrato ?
Cualquier desempeño que no sea completo o sustancial es un incumplimiento material. Esto implica un desempeño a un nivel por debajo de lo que es razonablemente aceptable. La parte que incumple materialmente no puede demandar a la otra parte por el cumplimiento y es responsable de los daños a la otra parte por el incumplimiento.
- Ejemplo : celebro un contrato para construir una casa para Ellen. Me distraje con otro contrato y cometí errores materiales al sentar las bases. Hace que la casa no cumpla con los estándares y pase la inspección del inspector de edificios. En este caso, he incumplido el contrato al no cumplir con un deber material bajo el acuerdo.
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Pregunta de discusión
¿Cómo te sientes acerca del concepto de desempeño sustancial? ¿Cree que el incumplimiento de ciertas obligaciones en virtud de un contrato no debería constituir un incumplimiento? ¿Por qué o por qué no?
Pregunta de práctica
Missy firma un contrato para realizar funciones de auditoría para ABC Corp. Ella hace la conciliación de muchas de las cuentas, lo que toma mucho tiempo. Está satisfecha de que los libros sean precisos, por lo que se salta la realización de muchas de las tareas clave que se requieren de los auditores externos. ¿Cuál es el estado de los deberes de Missy bajo el contrato?
- La ejecución completa de un contrato significa llevar a cabo los requisitos primarios (materiales) del contrato. Sin embargo, una parte puede cumplir parcial o sustancialmente sus obligaciones y evitar el incumplimiento. Esto significa que el cumplimiento es insuficiente, pero no exime a la otra parte del deber de cumplir su parte del trato. Pensado, esa parte puede buscar daños o un derecho de compensación de pago por la falta de cumplimiento completo. El tribunal solo otorgará tales daños después de calcular el precio del contrato menos el costo en que incurrirá la parte agraviada para remediar la parte que no se cumplió de acuerdo con los hechos del contrato original.