¿Qué es una unidad de vivienda accesoria?

Investigación académica

Zonificación, unidades de vivienda accesorias y cuidado familiar: problemas, tendencias y recomendaciones, Liebig, PS, Koenig, T. y Pynoos, J. (2006). Diario de envejecimiento y política social , 18(3-4), 155-172. En este artículo se explora la conexión entre las regulaciones de zonificación y el cuidado familiar co-residencial en los Estados Unidos. En primer lugar, se proporciona una descripción general de las políticas de vivienda de EE. UU., como la zonificación. Describimos las variaciones significativas en la composición y estructuras familiares en los Estados Unidos y cómo afectan el cuidado. También discutimos el apoyo de cuidado familiar provisto por opciones de vivienda multigeneracional como las unidades de vivienda accesoria (ADU) en unidades unifamiliares. El estudio documenta las tendencias actuales, agrega información de un minucioso estudio no aleatorio del proyecto ADU realizado en 2004. Se brindan recomendaciones para mejorar más viviendas multigeneracionales. Hogares que cambian de vivienda: Desafíos regulatorios para microunidades y unidades de vivienda accesoria, Infranca, J. (2014). Stan. L. y Pol’y Rev., 25 , 53. Ha habido una reducción en el tamaño de los hogares con más personas aisladas en los últimos tiempos. No obstante, las personas están experimentando longevidad con un aumento significativo en el número de hogares multigeneracionales que eran populares en la generación anterior. Las unidades de vivienda disponibles y las unidades de vivienda en evolución de la ciudad permanecen en un estado de desequilibrio. Comprensión y evaluación de propiedades con unidades de vivienda accesorias., John Brown, M. y Watkins, T. (2012). Diario de tasación , 80(4). Algunos municipios por factores sociales y ambientales mejoran las unidades de vivienda accesorias (ADU). Sin embargo, podrían surgir complicaciones en la tasación de propiedades, así como en préstamos que cuenten con ADU. Esta complicación se ve facilitada por la infravaloración de estas propiedades y algunos otros marcos institucionales. Este artículo proporcionó una disposición sobre la introducción a las ADU y la evaluación sobre un método basado en los ingresos para la valoración. Se adoptó un método de capitalización de ingresos para mostrar las correlaciones entre las valoraciones y lo real; precios de venta; y el aporte de ADUS sobre el valor de tasación de un inmueble dada la fórmula adoptada. Una valoración basada en los ingresos puede mejorar la comprensión de la tasación. El nido flexible: la unidad de vivienda accesoria como vivienda adaptable para toda la vida, Nichols, JL y Adams, E. (2013). Interiores, 4 (1), 31-52. Ha habido cambios en las familias estadounidenses en las últimas seis décadas, mientras que la vivienda unifamiliar que las alberga apenas ha experimentado cambios. La indicación de las estadísticas muestra una reducción en el número de hogares en las últimas décadas, mientras que el tamaño de las casas ha experimentado un aumento significativo. Existen ligeras variaciones en los tipos de vivienda, mientras que las empresas constructoras y los clientes respaldan la vivienda unifamiliar privada como el emblema del éxito estadounidense. La presión de una recesión abrumadora sobre la vivienda estadounidense ha sido profunda. El colapso del mercado ha planeado muchas ejecuciones hipotecarias y viviendas unifamiliares vacantes al mismo tiempo que facilita la escasez en el mercado de alquiler. Unidades de vivienda accesorias y de abuelos: preservación de la intimidad y la independencia, Brinig, MF (2014).Anciano LJ , 22 , 381. ADU tiene el potencial para resolver muchos problemas sociales ya que ayuda a los ancianos a vivir en sus hogares mientras mantienen una relación cercana con sus hijos. La profesora Margaret Brinig analiza las potencialidades de una unidad de vivienda accesoria como un dispositivo de zonificación tanto desde un ángulo legal como de política pública.