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¿Qué es una regresión hedónica? ¿Cómo funciona una regresión hedónica? Conceptos básicos de regresión hedónicaEjemploInvestigación académica sobre regresiones hedónicas
¿Qué es una regresión hedónica?
La regresión hedónica se refiere a un enfoque de preferencia revelada aplicado en la ciencia y la economía del consumidor para determinar la importancia relativa de las variables que afectan el precio del servicio o bien. El análisis de regresión es el que se utiliza para determinar los factores que afectan el precio del producto o inmueble.
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¿Cómo funciona una regresión hedónica?
La teoría de los precios hedónicos fue presentada por primera vez en 1974 por Sherwin Rosen en su artículo titulado Hedonic Pricing and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition , asociado con la Universidad de Harvard y la Universidad de Rochester. En esta publicación, Rosen razona que el precio total de un artículo es el precio de los atributos homogéneos. Además, se puede hacer una regresión del precio del artículo sobre las características únicas para determinar cada una de las características de su precio.
Fundamentos de la regresión hedónica
Puede utilizar la regresión hedónica en modelos de precios hedónicos. Es común entre aquellas personas en bienes raíces, economía y comercio minorista. Por ejemplo, si las personas usan características individuales como la cantidad de baños o dormitorios para determinar el precio de una casa, entonces se puede aplicar un análisis de regresión para sopesar la importancia relativa de cada variable.
Ejemplo
El mercado inmobiliario es un ejemplo del método de precios hedónicos. Aquí, el precio del edificio está determinado por las características de la propiedad, como la apariencia, el tamaño, incluidas las características del entorno circundante, como la proximidad a la escuela, la tasa de criminalidad, etc. como variable de tiempo. La suposición es que una muestra de precios modelo se puede recopilar en dos períodos de tiempo o más junto con las características del vector de modelos asociados. También puede hacer uso de la regresión hedónica para calcular el índice de precios al consumidor, para controlar los efectos de los cambios en la calidad de un producto.
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