¿Qué es una hipoteca de tasa fija?

Una hipoteca de tasa fija es un préstamo en el que el deudor tiene que pagar un interés fijo durante todo el plazo del préstamo. Por lo general, los prestamistas ofrecen préstamos hipotecarios fijos, variables o ajustables. El préstamo hipotecario a tipo fijo es uno de los productos hipotecarios más habituales.

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¿Cómo funciona una hipoteca de tasa fija?

Las hipotecas a tipo fijo son préstamos que tienen una estructura de cuotas fijas. A medida que avanza el cronograma de amortización, el monto principal se vuelve más grande mientras que el interés se vuelve más pequeño. Algunos préstamos a tasa fija se amortizan sin amortizar. Los préstamos amortizados requieren pagos fijos compuestos por intereses y capital. El principal adeudado se reduce a lo largo de la vida del préstamo. Un préstamo no amortizado requiere pagos de solo interés (préstamo de solo interés). El principal se paga en una suma global (pago global) al final del período del préstamo. En un mercado fluctuante, los préstamos a tasa fija reducen el riesgo para los prestatarios y aumentan el riesgo para el prestamista.