¿Qué es una Asociación de Construcción y Préstamo?

La asociación de préstamos y construcción es una organización financiera autorizada por el estado que hace uso de las suscripciones y depósitos de los clientes para invertir en los préstamos hipotecarios residenciales de los miembros. Lo hacen para asegurarse de que aumentan la propiedad de vivienda en la asociación de construcción y préstamo.

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¿Cómo funciona una asociación de construcción y préstamo?

Este plan ha estado allí desde la década de 1830 hasta principios de la década de 1930. Las personas guiadas por el espíritu de autoayuda mutua juntan su dinero dentro de asociaciones de préstamo y construcción pequeñas o regionales. Se requería que los participantes pagaran una cuota de membresía y luego suscribieran un número determinado de acciones que consistían en un valor de vencimiento predeterminado. Luego, los miembros debían pagar una cantidad determinada de dinero mensualmente hasta que sus acciones alcanzaran el valor de vencimiento. Este plan los calificó para acceder a dividendos así como para contratar hipotecas. Sin embargo, debido a las limitaciones en la cantidad de dinero disponible, los miembros se vieron obligados a turnarse para acceder a dividendos y préstamos hipotecarios. Para aquellos que debían dinero en sus acciones, se suponía que debían continuar pagándolas hasta la cancelación de la nota.

Asociaciones Federales de Ahorro vs. Préstamo

A mediados de la década de 1930, en adelante, la asociación de construcción y préstamo se sometió a una regulación federal después de la Gran Depresión. Por lo tanto, cambió para convertirse en lo que hoy llamamos asociaciones federales de ahorro y préstamo. Tiene una carta del gobierno de los Estados Unidos y depende del seguro de depósito federal para sus operaciones. Los bancos autorizados por el gobierno federal están obligados a aceptar depósitos de clientes para cuentas corrientes y de ahorro, así como a ofrecer hipotecas para viviendas. Las asociaciones de ahorro y préstamo son más pequeñas que otros bancos y se enfocan más en ofrecer servicios a las comunidades locales. Debido a que las asociaciones de ahorro y préstamo tienen una mejor comprensión del mercado local, adquirir un préstamo con ellas a veces es mucho más fácil, aunque no siempre. Obtienen la mayor parte de sus fondos de las cuentas de ahorro de sus clientes. También tienen fácil acceso a los préstamos de los Bancos Hipotecarios Federales. Otro nombre para las asociaciones de ahorro y préstamo es cajas de ahorro, y operan bajo la Oficina de Supervisión de Cajas de Ahorro.