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¿Qué es un Transporte?

El traspaso implica la transferencia del interés de propiedad en la propiedad de una parte a otra. Traspaso también significa el instrumento escrito, como un contrato de arrendamiento o escritura que transfiere el título legal de una propiedad del vendedor al comprador. El término a menudo se asocia con bienes raíces, donde un traspaso es el contrato escrito existente entre el comprador y el vendedor que establece el precio de compra acordado y también la fecha real de transferencia, y también las obligaciones y responsabilidades de ambas partes. El traspaso de la propiedad de bienes inmuebles también se conoce como traspaso, y el representante legal que supervisa el proceso se denomina traspasador.

¿Cómo funciona un medio de transporte?

Un traspaso se refiere a un contrato, lo que significa que tanto el comprador como el vendedor están legalmente obligados a cumplir con sus obligaciones. Suponiendo que cualquiera de las partes no lo haga, la otra parte puede demandar a la parte incumplidora ante los tribunales para reclamar daños o hacer cumplir el contrato. El traspaso se asegura de que el comprador esté informado de antemano de cualquier restricción sobre la propiedad, como gravámenes e hipotecas, y garantiza al comprador un título limpio sobre la propiedad. La mayoría de los compradores adquieren un seguro de título para protegerse contra la probabilidad de fraude durante el proceso de transferencia del título.

Transporte de Bienes Raíces

El transporte como terminología generalmente se aplica legalmente más allá de los bienes raíces residenciales. La transmisión en la mayoría de las transacciones inmobiliarias también se conoce como escritura de venta. El traspaso es la categoría y la escritura de venta es un tipo de traspaso que cae dentro de esta categoría. El proceso involucrado en una transferencia típica incluiría una revisión de gravámenes, así como otros gravámenes, asegurando que se hayan cumplido todas las condiciones, liquidando todos los cargos e impuestos con la parte correcta antes de la transferencia, confirmando el financiamiento y preparando cada documento necesario para la liquidación definitiva. Los documentos provistos para el traspaso generalmente incluyen los documentos de la hipoteca, la carpeta del seguro de título, el certificado de gravámenes, la escritura y cualquier otro acuerdo asociado con la venta.

Traspaso de derechos mineros

El transporte también se aplica a la industria del petróleo y el gas. Dado que la tierra es un tipo de bien inmueble con derechos adjuntos, las empresas de exploración utilizan el término traspaso para referirse a los contratos que transfieren a la empresa los derechos o la propiedad de parcelas específicas de tierra. El traspaso más popular es un contrato que otorga derechos mineros sin entregar el título de la tierra, pero los traspasos también se utilizan para establecer el derecho de paso para las operaciones de una empresa en la propiedad de un terrateniente. El propietario del terreno es, ciertamente, compensado por la transferencia de estos derechos a la empresa de exploración.

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