Regresar a : Propiedad Inmobiliaria, Personal e Intelectual

¿Qué es un Título Claro?

Un título claro se refiere a los reclamos de propiedad de un bien o propiedad sin ningún gravamen o defecto. Cuando la propiedad de un bien inmueble o bien es indiscutible y libre de deudas de acreedores, gravamen u obligación financiera, tiene título limpio. Un título claro también se llama título limpio o justo, es un título que está libre de todo tipo de gravamen, defecto o gravamen.

¿Cómo funciona un título claro?

Se puede describir un título claro de reclamos de propiedad sobre una propiedad o activo que es indiscutible o libre de gravámenes. Cuando un individuo tiene un título claro sobre una propiedad, significa que dicha propiedad no tiene ningún gravamen ni obligaciones financieras, el propietario tiene pleno derecho a la propiedad de la propiedad. En cada transacción de bienes raíces, un título limpio es crucial, este estado de una propiedad es detectado por las compañías de títulos después de una investigación exhaustiva de la propiedad. Si hay reclamos sobre una propiedad o cualquier forma de gravamen, dicha propiedad está gravada y no tiene un título claro.

Por qué se necesita un título claro para las ventas de propiedades

Antes de que la propiedad de una propiedad o activo se transfiera de una parte a otra, es importante hacer una búsqueda en el título. Esta búsqueda ayuda a identificar al propietario real del inmueble y si el inmueble se encuentra libre de gravámenes. Por ejemplo, si existen reclamaciones financieras o gravámenes sobre la propiedad, dicha propiedad no es apta para la venta. Un título limpio es la prueba de que se puede transferir la titularidad legal de una propiedad. En los casos en que una propiedad pertenezca a más de un heredero o existan dueños anteriores, la propiedad real debe ser limada y demostrada mediante la presentación de un título limpio. La compra de propiedades que no tienen un título claro conlleva muchos riesgos. Cuando hay un título claro sobre una propiedad, garantiza que la propiedad no tiene reclamos, defectos o gravámenes. Este título también ayuda a prevenir el fraude en las transacciones de bienes raíces. Por ejemplo, se puede registrar una escritura falsa en un registro público que se puede usar para defraudar a un comprador en la venta de una propiedad. Sin embargo, incluso con una escritura falsa, un vendedor que no tiene un título claro sobre una propiedad no puede vender la propiedad, lo que reduce la tasa de fraude en las transacciones de bienes raíces. Las propiedades con gravámenes tienen títulos turbios u oscuros que imposibilitan la transferencia de su propiedad.

Temas relacionados

• 
  Registro de escrituras
  
• Buscar título
• Opinión de Título
• 
  Certificado de título
  
• Resumen del título
• Cadena de título
• Nube en el título
• Título defectuoso
• Acción para el título silencioso
• Gravamen
• Declaración jurada de título
• Garantía de Título
• Seguro de título