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Resumen de la definición del títuloUn poco más sobre qué es un resumen del títuloInvestigación académica
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¿Qué es un resumen de título?
Un resumen de título es un documento que enumera las transacciones relacionadas con una determinada propiedad inmobiliaria. El título al que se hace referencia en el término es el título de propiedad. El resumen del título es un documento importante para el análisis inmobiliario. Muestra todas las transacciones en las que ha estado involucrada una propiedad en particular, incluidas ventas, transferencias y otra información importante.
¿Cómo se utiliza un resumen del título?
Ciertos tipos de transacciones se catalogan bajo un sistema de registro. El sistema de registro de títulos y otras transacciones inmobiliarias se basa en el Registro de Conservación de Bienes Raíces. La mayoría de los títulos que implican la transferencia de bienes o derechos de propiedad deben inscribirse en el registro. Un resumen del título tiene dos propósitos clave: preparación y prevención. En cuanto a la preparación, los abogados y otros profesionales utilizan un resumen del título con capacidad preparatoria para garantizar que todos los títulos de propiedad necesarios (historial de propiedad) estén en orden. Por lo general, estos documentos se utilizan para verificar la propiedad de una de las partes de la propiedad en cuestión antes de que se firme un contrato de transferencia de propiedad. Esencialmente, un extracto de título prepara un contrato para una ejecución válida y legal. Los resúmenes de títulos también tienen una función preventiva. Los abogados utilizan este tipo de documentos para asegurar a sus clientes que la documentación para su transacción de bienes raíces está en orden. Al verificar la propiedad legítima y completa de los vendedores de la propiedad respectiva, un abogado le asegura a su cliente que no hay terceros que puedan impugnar el reclamo de los clientes sobre la propiedad antes mencionada. Un extracto de título impide la efectividad de futuros litigios que disputan los derechos de propiedad al proporcionar una base legal sólida e indiscutible sobre la cual se puede construir un argumento legal. Un extracto de título adecuado es una parte integral de cualquier transacción de derechos de bienes raíces. Su función preparatoria permite que los abogados y las partes contratantes cierren tratos de manera rápida y eficiente, con plena confianza de que un contrato ejecutado será válido y plenamente exigible en un tribunal de justicia. Además, un resumen del título brinda a los abogados un argumento legal hermético en caso de que la validez de un acuerdo sea atacada legalmente.
Temas relacionados
Registro de escrituras
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- Opinión de Título
Certificado de título
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- Seguro de título
Investigación académica
- Un análisis económico de los sistemas de títulos de propiedad para la transferencia de bienes inmuebles , Janczyk, JT (1977). La Revista de Estudios Jurídicos, 6(1), 213-233.
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- Reivindicaciones históricas de tierras de los pueblos indígenas: un enfoque comparativo e internacional de la doctrina del common law sobre títulos indígenas , Gilbert, J. (2007). International & Comparative Law Quarterly, 56(3), 583-611. Este estudio examina los derechos de los pueblos indígenas sobre tierras históricamente habitadas bajo el sistema legal actual. El autor examina cómo se están desarrollando ciertas filosofías jurídicas que dan cuenta de los derechos territoriales de los pueblos indígenas en función de su uso y ocupación histórica de la tierra. El objetivo final de las piezas es determinar si el derecho consuetudinario cuenta con un marco suficiente para procesar las reivindicaciones territoriales históricas de los pueblos indígenas. Además, se compara y contrasta la política del common law sobre el tema con las políticas internacionales sobre el derecho intertemporal y la extinción.
- ¿Es el registro de títulos de propiedad la respuesta a los derechos de propiedad inseguros e inciertos en el África subsahariana ?, Abdulai, RT (2006). Serie de artículos de investigación RICS, 6(6), 1-27. Este estudio pregunta si el registro de títulos de propiedad puede ayudar a abordar el caótico mercado inmobiliario en el África subsahariana al brindar a los propietarios seguridad y certeza en su reclamo de propiedad.
- Tenencia de la tierra y derechos de propiedad: teoría e implicaciones para la política de desarrollo , Feder, G. y Feeny, D. (1991). The World Bank Economic Review, 5(1), 135-153. En este artículo, los escritores exploran el impacto de un sistema de registro de títulos en el desarrollo económico nacional y la asignación de recursos. Los registros de títulos promueven el crecimiento y la inversión al disminuir la incertidumbre en el mercado inmobiliario. Se incluye un modelo en el estudio que demuestra el efecto de los derechos seguros sobre la tierra en los precios inmobiliarios, la producción agrícola y los préstamos. Los autores utilizan datos de Tailandia para respaldar varias de las afirmaciones de los artículos.
- La propiedad como retórica: la propiedad de la tierra y el derecho privado en la Rusia presoviética y postsoviética, Skyner, L. (2003). Estudios Europa-Asia, 55(6), 889-905.
- Las ejecuciones hipotecarias y el fracaso del sistema estadounidense de registro de títulos de propiedad , Marsh, T. (2011). columna L. Rev. Barra lateral, 111, 19.
- Sistemas de títulos y valores de la tierra , Miceli, TJ, Munneke, HJ, Sirmans, CF y Turnbull, GK (2002). Revista de Derecho y Economía, 45(2), 565-582. Este estudio hace preguntas sobre las diferencias entre dos sistemas de registro de títulos diferentes, Torrens y el sistema de registro de títulos. Los escritores examinan el impacto de cada sistema en los valores de las propiedades y concluyen que el sistema Torrens aumenta los valores de las propiedades. Suponiendo que todos los demás factores son iguales, el método Torrens refleja valores de propiedad más altos en relación con el sistema de registro, lo que lo convierte en una mejor opción para los propietarios de viviendas.