¿Qué es un préstamo al contado?

Un préstamo al contado tiene diferentes significados según se usa en diferentes contextos. Se refiere a un esquema de préstamo alternativo donde se obtiene un préstamo en línea pero con una tasa de interés más alta. Este término también se refiere a un prestamista que ofrece a los prestatarios préstamos a plazos con ciertos términos de préstamo. Los individuos pueden obtener préstamos al contado para fines personales o comerciales. En bienes raíces o hipotecas, un préstamo al contado es un préstamo hipotecario otorgado a un prestatario que desea comprar una sola unidad de un edificio con varias unidades. Este tipo de préstamo a menudo requiere que el prestamista apruebe todo el complejo de edificios antes de que se emita un préstamo para comprar una sola unidad a un prestatario.

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¿Cómo funciona un préstamo al contado?

Como su nombre lo indica, los préstamos al contado se emiten a personas en el lugar sin ningún proceso largo o estricto. Estos tipos de préstamos a menudo se toman para gastos comerciales o personales imprevistos. También se puede acceder a los préstamos al contado en línea, los prestamistas emiten estos préstamos a los pocos minutos de la solicitud. Los préstamos al contado no están garantizados porque no se necesita garantía para el préstamo, sino que los prestamistas procesan los préstamos al contado utilizando la solvencia o el historial crediticio de los prestatarios. Además de solicitar un préstamo al contado en línea, los prestatarios también pueden solicitar dichos préstamos en su teléfono simplemente enviando sus nombres, números de seguro social, el propósito del préstamo, el tipo de ingreso y otros. Los préstamos al contado se desembolsan automáticamente una vez que se completa el proceso.

Préstamos al contado frente a préstamos al contado de la FHA

En general, los préstamos al contado son emitidos por prestamistas privados a través de un medio en línea, cajero automático o teléfono para prestatarios elegibles. La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) de los Estados Unidos otorga préstamos al contado a los prestatarios que desean comprar unidades individuales en un edificio o departamento de unidades múltiples. El programa de préstamos de la FHA estuvo vigente en los EE. UU. hasta que ocurrió un colapso en la industria de bienes raíces que incapacitó el programa. A partir de 2016, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. inició planes para iniciar un programa de préstamos de la FHA más grande para complejos de viviendas multifamiliares. Sin embargo, en este momento, el departamento no ha decidido nada.