¿Qué es un Préstamo Aéreo?

Un préstamo aéreo es un tipo de fraude hipotecario que se da en el mundo financiero. A través de un préstamo aéreo, los corredores hipotecarios defraudan o extraen dinero ilegalmente de los prestamistas. En este tipo de préstamo, un corredor inventa un comprador ficticio (irreal) y una propiedad falsa para obtener ganancias del prestamista desprevenido. Dado que el corredor constituye tanto la propiedad como el comprador, un préstamo aéreo se caracteriza por la morosidad, dado que no hay un prestatario que devuelva la hipoteca. Un préstamo aéreo es una práctica inaceptable porque busca defraudar a un prestamista. Tanto el prestatario como la propiedad en este préstamo son falsos, dejando al prestamista en una gran pérdida.

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¿Cómo funciona un préstamo aéreo?

Los préstamos aéreos son transacciones ficticias utilizadas por los estafadores (generalmente corredores de hipotecas) para obtener ganancias de los prestamistas. El proceso de este préstamo es elaborado ya que el corredor intenta ocultar todos los hechos al prestamista hasta que se complete la transacción. Dado que muchos prestamistas pasan por un largo proceso para garantizar que un prestatario haya proporcionado detalles reales y que la propiedad utilizada como garantía pertenezca al prestatario y sea real, los intermediarios ambiciosos que perpetran préstamos aéreos también pasan por estos procesos. Esto va desde crear una dirección de casa falsa, un número de teléfono y otros documentos para un comprador o prestatario ficticio. Sin embargo, los corredores también se aseguran de que el prestamista pueda verificar los números de teléfono y las direcciones de correo electrónico proporcionados para cubrir su rastro. Otros detalles de un prestatario ficticio que proporciona el corredor son el historial crediticio, número de seguro social, título de propiedad, avalúo del inmueble y otros. En algunos casos, para convencer aún más a un prestamista, los corredores proporcionan los detalles del empleador del prestatario ficticio, la agencia de crédito y otros documentos convincentes.

Préstamos aéreos frente a otros esquemas de fraude

Al igual que cualquier otro tipo de esquema de fraude, se perpetra un préstamo aéreo para defraudar a un prestamista desprevenido. El objetivo es obtener ganancias de un préstamo completado, que se deja en mora ya que el prestatario y la propiedad utilizada como garantía son falsos. Otros tipos de esquemas de fraude en el mundo hipotecario y financiero incluyen; segundas hipotecas silenciosas, esquemas de equidad, testaferros, esquemas de ejecución hipotecaria y otros. En los últimos tiempos, los préstamos aéreos y otras formas de esquemas de fraude son menos comunes porque los prestamistas ahora realizan una diligencia más exhaustiva, con la ayuda de profesionales legales.