¿Qué es un pago de amortización total?

Un pago de amortización total es un pago del préstamo que se realiza periódicamente de acuerdo con el calendario de amortización, lo que permite que el prestatario pague por completo tanto el capital como los intereses al final del plazo del préstamo. En un pago de amortización total, un préstamo se cancela por completo al final del plazo del préstamo. El principal del préstamo se refiere a la cantidad real de dinero que un prestatario toma para formar un prestamista, mientras que el interés del préstamo es el costo de pedir prestado el dinero. En un pago de amortización total, una parte mayor del pago realizado cubre el capital del préstamo, mientras que el resto cubre el pago de intereses hacia el final del plazo del préstamo, pero ocurre lo contrario en la etapa inicial.

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¿Cómo funciona un pago de amortización total?

Los préstamos amortizados están diseñados para pagarse por completo en el momento establecido para el período del préstamo. Los préstamos amortizados tienen un cronograma de amortización que permite al prestatario realizar pagos periódicos que cubrirán el capital y los intereses del préstamo al final del plazo del préstamo. Por ejemplo, si un prestatario toma un préstamo hipotecario fijo a 10 años, el capital del préstamo y el interés durante el período de 10 años se calcularán y distribuirán a lo largo del plazo del préstamo. Se espera que el prestatario realice el pago de acuerdo con el cronograma de amortización si el prestatario no incumple el pago, el capital del préstamo y los intereses se pagarán en su totalidad al final del plazo del préstamo.

Pagos de amortización total versus pagos de interés solamente

Lo opuesto a un pago totalmente amortizado es un pago de interés solamente en el que el prestatario no tiene un calendario de pagos amortizados y no está obligado a pagar el préstamo en su totalidad al final del plazo del préstamo. En este calendario de pagos, un prestatario puede realizar pagos que no se amortizan por completo en la etapa inicial del plazo del préstamo y, posteriormente, realizar pagos que se amortizan por completo, más altos que los pagos iniciales más adelante en el plazo del préstamo.