¿Qué es un Fondo Hipotecario?

Un conjunto de hipotecas se refiere a un grupo de préstamos hipotecarios que sirven como base para la emisión de un valor respaldado por hipotecas, es decir, estas hipotecas se mantienen en fideicomiso y forman la garantía de un valor respaldado por hipotecas. Un grupo de hipotecas también se refiere a la agrupación de hipotecas similares en función de su tipo, tamaño y períodos de vencimiento que luego se utilizan como garantía para préstamos. Ciertos valores respaldados por hipotecas califican para ser llamados conjuntos de hipotecas, ejemplos son los emitidos por Fannie Mae y Freddie Mac.

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¿Cómo funciona un fondo de hipotecas?

Una característica vital de los grupos de hipotecas es que comprenden hipotecas que tienen características similares, como períodos de vencimiento y tasas de interés similares. El grupo de hipotecas sirve como garantía para valores respaldados por hipotecas que brindan una garantía. Fannie Mae y Freddie Mac son entidades federales que compran y titulizan hipotecas de los prestamistas y luego agrupan estas hipotecas en un grupo en función de sus características similares.

Invertir en un Fondo de Fondo Hipotecario

Los fondos de fondos de hipotecas son inversiones de bajo riesgo que los inversores individuales que buscan una inversión garantizada en bienes raíces pueden considerar. Los fondos de fondos de hipotecas ofrecen un pago mensual constante a los inversores y están garantizados por bienes inmuebles. También llamado dinero duro, los fondos de fondos de hipotecas tienen plazos más cortos entre 10 meses y tres años. Estos préstamos no se ven afectados por cambios en las tasas de interés del mercado.