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¿Qué es la Administración Federal de Vivienda (FHA)?

La Administración Federal de Vivienda (FHA) es una agencia gubernamental en los EE. UU. que facilita el seguro hipotecario para los prestamistas que cumplen con la administración de la FHA. La FHA se estableció en 1934 cuando Franklin Delano Roosevelt era el presidente de los Estados Unidos. La FHA asegura los préstamos ofrecidos por prestamistas aprobados, como bancos y prestamistas privados en la industria hipotecaria. La Ley Nacional de Vivienda de 1934 dio origen a la FHA, esta es una agencia que administra programas de préstamos, asegura préstamos de prestamistas aprobados y facilita el financiamiento de viviendas para mejorar los estándares hipotecarios en los Estados Unidos.

¿Qué hace la Administración Federal de Vivienda?

La Administración Federal de Vivienda (FHA) se estableció para mejorar los estándares de vivienda en los EE. UU. Básicamente, la FHA, como agencia gubernamental, otorga un seguro hipotecario a los prestamistas aprobados por la FHA. Esto significa que dichos prestamistas ofrecen préstamos hipotecarios a los prestatarios, si los prestatarios incumplen, la FHA cubre las pérdidas pagando una cantidad al prestamista. Además de proporcionar seguros a los prestamistas, la FHA también ofrece seguros hipotecarios a las personas que cumplen con los requisitos específicos de la FHA. Como parte de las obligaciones de la FHA, esta agencia gubernamental administra programas de préstamos para personas que tienen limitaciones financieras y no pueden pagar hipotecas. Aquellos que no califican para los préstamos tradicionales también están cubiertos por los préstamos de la FHA.

Términos del préstamo

Los préstamos y seguros hipotecarios de la FHA tienen garantías y son confiables. Hay términos específicos de los préstamos de la FHA, estos son; Los prestatarios o propietarios de viviendas deben pagar una prima de seguro hipotecario (MIP) a la FHA. El pago de la prima es parte de los requisitos del programa FHA. Para los programas de préstamo cuya relación préstamo a valor (LTV) es superior al 90%, el MIP debe pagarse al final del plazo del préstamo o 30 años después del comienzo del plazo del préstamo. Préstamo a valor (LTV) inferior o igual al 90% tiene MIP que vence 11 años después del plazo del préstamo o al final del plazo del préstamo.

La historia de la FHA

La Administración Federal de Vivienda (FHA) se estableció en 1934 como parte de la Ley Nacional de Vivienda. Desde sus inicios, la FHA ha brindado seguro hipotecario a prestamistas aprobados y programas de préstamos de la FHA a personas calificadas. Durante el período de la Gran Depresión, hubo una crisis significativa que sacudió la industria bancaria, lo que hizo que los prestamistas se pusieran fuertes con los prestatarios que tenían su deuda hipotecaria sin liquidar. Debido a las dificultades financieras que prevalecieron en este período, muchos prestatarios no pudieron hacer los pagos y entraron en mora, lo que provocó que sus casas fueran ejecutadas para pagar la deuda. Esto condujo a una disminución en la propiedad de viviendas y se estableció la FHA como una intervención para esta crisis. La intervención de la FHA generó una mejora en la industria hipotecaria y un aumento en el número de propietarios. En 1965,

Financiamiento y beneficios para la sociedad de la FHA

En gran medida, la FHA, con la ayuda de seguros hipotecarios y programas hipotecarios, brinda estabilidad a la industria de la vivienda. A través de las mejoras en los estándares de la comunidad y los hogares, Estados Unidos ha experimentado un estímulo económico. La FHA también tiene un impacto en la creación de empleos e ingresos para mejoras en el hogar. Todos los ingresos en los que opera la FHA son autogenerados y no se derivan de los impuestos de las personas.

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