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¿Qué es el valor justo de mercado? ¿Cómo se usa el valor justo de mercado? Investigación académica sobre el valor justo de mercado
¿Qué es el valor justo de mercado?
El precio al que se vende la propiedad en el mercado abierto se denomina valor justo de mercado (FMV). El valor justo de mercado es diferente del valor de tasación o valor de mercado. Se basa en principios económicos de actividad abierta y de libre mercado. El término valor de mercado solo muestra el precio de los activos en el mercado. El valor de tasación representa el valor del activo según la valoración de un solo tasador; por lo tanto, no representa necesariamente el valor del producto en un mercado libre y abierto.
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¿Cómo se utiliza el valor justo de mercado?
Como ejemplo, FMV generalmente se usa en escenarios de bienes raíces. Presenta el precio de la propiedad con ciertas condiciones entendidas. Estas condiciones pueden incluir: los vendedores y compradores potenciales conocen bien la propiedad; comportarse en su mejor interés; están comprometiendo un cierto período de tiempo para completar la transacción; y no están sujetos a presiones o influencias indebidas. Bajo estas condiciones, uno es más capaz de determinar con precisión el valor justo de mercado de las propiedades. El valor justo de mercado también se utiliza en entornos legales, como la expropiación de bienes de conformidad con el dominio eminente. Las compañías de seguros también utilizan FMV como base para compensar los daños de los vehículos en accidentes. También se usa en impuestos cuando el valor justo de mercado de la propiedad se usa para el cálculo de impuestos. Por ejemplo, el FMV de la propiedad se utiliza para evaluar los impuestos municipales sobre la propiedad. Las autoridades fiscales mundiales prefieren que las transacciones se ejecuten en FMV a efectos fiscales. FMV también es relevante para las donaciones deducibles de impuestos. El donante obtiene un crédito fiscal o una deducción por el valor de las donaciones.
Investigación académica sobre el valor justo de mercado
- Ojo con lo que pides: ¿Es realmente justa la contabilidad del valor razonable ? , Rey, AM (2008). Revista Internacional de Divulgación y Gobernanza , 5 (4), 301-311. Este documento explora el concepto general y los procesos de la contabilidad del valor razonable. El autor de este artículo tiene como objetivo mostrar que es probable que la información del valor razonable no sea ni relevante ni confiable, dos de los requisitos para la información financiera.
- El valor justo de mercado del carbón federal , Gulley, DA (1983). W. Va. L. Rev. , 86 , 741.
- Contabilidad del valor razonable: Evidencia de valores de inversión y la valoración de mercado de los bancos , Barth, ME (1994). Revisión Contable , 1-25. Este estudio investiga cómo las estimaciones del valor razonable divulgadas de los valores de inversión de los bancos y las ganancias y pérdidas de valores basadas en esas estimaciones se reflejan en los precios de las acciones en comparación con los costos históricos. Este estudio examina los valores razonables divulgados de valores de inversión que pueden considerarse más confiables que las divulgaciones de valor razonable estudiadas anteriormente. Este estudio también investiga el Barth et al. (1990) sugiere que las ganancias y pérdidas de valores de valor razonable son relevantes para el valor.
- Compensación justa y condena de intereses futuros: evidencia empírica del fracaso del valor justo de mercado , Burney, LH (1989). BYU L. Rev. , 789. El propósito de este artículo es demostrar la inadecuación general de adherirse estrictamente a cualquier estándar predeterminado para compensar a los propietarios cuya propiedad ha sido expropiada. Insta a que la compensación justa se equipare con el dictado de justicia e indemnización de la quinta enmienda en lugar de con cualquier estándar objetivo. También presenta la condena de los determinables plenos de honorarios como representativos del fracaso de los estándares objetivos para determinar una compensación justa en todos los casos de expropiación y propone reestructurar este enfoque destronando los estándares objetivos y enfatizando las equidades de cada caso.
- Calidad de la información financiera: ¿el valor razonable es un plus o un minus? , Penman, SH (2007). Investigación contable y empresarial , 37 (sup1), 33-44. Este documento se centra en la medición del valor razonable de activos y pasivos, y cuándo se debe aplicar la medición del valor razonable. También analiza las circunstancias bajo las cuales el valor razonable puede ser positivo o negativo. Para lograr esto, se utiliza una encuesta de declaraciones públicas realizadas a favor y en contra de la contabilidad del valor razonable por una variedad de emisores de normas, reguladores, analistas y preparadores. Los hallazgos se discuten y las recomendaciones se destacan en el texto.
- Valoración justa de los pasivos de seguros de vida: el impacto de las garantías de tasa de interés, las opciones de rescate y las políticas de bonificación , Grosen, A. y Jrgensen, PL (2000). Seguros: Matemáticas y Economía , 26 (1), 37-57. El artículo analiza uno de los productos de seguros de vida más comunes, los llamados participativos (o con beneficios ).) política. El documento muestra que la póliza participativa típica se puede descomponer en un elemento de bono libre de riesgo, una opción de bonificación y una opción de rescate. Los hallazgos muestran que los valores de las pólizas participantes son muy sensibles a la póliza de bonificación, que las opciones de rescate pueden ser muy valiosas y que la solvencia de los LIC puede verse rápidamente comprometida si las oportunidades de obtener ingresos se deterioran en una situación en la que las reservas de bonificación son bajas y los rendimientos prometidos son altos.
- Contabilidad del valor justo : una historia de advertencia de Enron , Benston, GJ (2006). Revista de Contabilidad y Políticas Públicas , 25 (4), 465-484. Este documento explora el uso de Enron de la contabilidad del valor razonable y cómo afectó su desaparición.
- Inco Ltd.: valor de mercado , valor justo y discreción de la gerencia , Hilton, AS y O’brien, PC (2009). Revista de Investigación Contable , 47 (1), 179-211. En este documento, los autores examinan la discreción de la administración para decidir cuándo y cuánto amortizar un activo, en un caso único en el que una acción de seguimiento proporciona un valor de mercado observable para el activo. Los hallazgos muestran que, a pesar de la evidencia del mercado de que los estados financieros de Inco Ltd. sobrevaluaron sustancialmente la mina de níquel de Voisey’s Bay entre 1997 y 2000, la gerencia optó por no amortizar la mina hasta 2002. La discreción de la gerencia ejercida en este caso proporciona un ejemplo concreto de la subjetividad inherente a la valoración justa.
- Descuentos para minorías, valor justo de mercado y la cultura de los impuestos sobre el patrimonio , Blatt, WS (1996). Impuesto L. Rev. , 52 , 225.
- La relación entre el valor razonable, el valor de mercado y los mercados eficientes , Milburn, JA (2008). Perspectivas Contables , 7 (4), 293-316. Este documento propone que una suposición de eficiencia razonable del mercado es la esencia de la relevancia del valor razonable para fines de información financiera. El examen de esta propuesta en el artículo comienza con una revisión de la literatura académica reciente sobre la eficiencia del mercado y sobre la evidencia de las ineficiencias y sus implicaciones para la capacidad de la hipótesis del mercado eficiente para explicar lo que representan los precios del mercado. El documento también examina los atributos esenciales de un mercado razonablemente eficiente para fines de medición del valor razonable y algunas implicaciones básicas para su estimación confiable.
- El valor justo de mercado de los valores negociados activamente , Watts, DE (1976). Ley de Impuesto. , 30 , 51.
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