¿Qué es el mantenimiento de activos?

El mantenimiento de activos es un método de gestión de activos en el que la utilización de activos se encuentra en un nivel que minimiza el costo operativo y al mismo tiempo brinda el servicio deseado a lo largo de su ciclo de vida. 

¿Cuáles son los tipos de mantenimiento de activos?

Los programas de mantenimiento de activos se pueden clasificar en mantenimiento reactivo y planificado.

¿Qué es el Mantenimiento Reactivo? 

El mantenimiento reactivo es un esfuerzo por mantener un activo cuando se identifica una necesidad (como una avería). 

El mantenimiento de activos de emergencia se lleva a cabo cuando el esfuerzo por reparar un activo es esencial para las operaciones continuas. 

El mantenimiento que no es de emergencia es cuando se requiere mantenimiento para que el activo funcione, pero no interrumpe drásticamente las operaciones. 

¿Qué es el mantenimiento planificado (impulsado por programas)? 

El mantenimiento planificado incluye el mantenimiento que forma parte de un plan planificado. Se puede subdividir en mantenimiento preventivo y predictivo. 

El mantenimiento preventivo es un trabajo de rutina para mantener un activo en funcionamiento al nivel de rendimiento previsto. 

 El mantenimiento predictivo es un trabajo de investigación de rutina diseñado para determinar cuándo puede fallar un activo.

¿Qué es un Plan de Mantenimiento de Activos?

Un plan de mantenimiento de activos aborda todas las consideraciones, procesos y contingencias relacionadas con el mantenimiento de un activo durante su ciclo de vida. 

¿Qué son las estrategias de mantenimiento de activos?

Las estrategias de mantenimiento de activos tienen como objetivo mantener los activos en un nivel adecuado al abordar los requisitos legales, técnicos y operativos.

Ejemplos de estrategias de mantenimiento de activos incluyen:

• Mantenimiento preventivo basado en el tiempo:  esto se lleva a cabo en intervalos de tiempo predeterminados según las consideraciones legales, técnicas u operativas requeridas. 
• Mantenimiento basado en la condición: se lleva a cabo como resultado de la condición de un activo y está impulsado por el proceso de evaluación de la condición. 
• Mantenimiento de base cero:  además de los requisitos legales y de salud y seguridad en el lugar de trabajo. No se lleva a cabo ninguna acción de mantenimiento hasta que la avería o la calidad del activo caiga por debajo del estándar mínimo especificado para el activo.