¿Qué es Defeasance?

Defeasance se refiere a la sustitución de la garantía en un contrato de préstamo. Ocurre cuando el efectivo o los bonos equivalentes a la deuda de los prestatarios se sustituyen por la garantía y se utilizan para pagar la deuda. La anulación a menudo anula un préstamo dado que el prestatario reserva suficiente efectivo para compensar la deuda pendiente. La anulación se usa comúnmente en una cartera de valores estadounidenses.

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Ejemplo de anulación

Los bienes raíces comerciales son un área peculiar donde comúnmente se usa la anulación. A menudo, los préstamos inmobiliarios vienen con multas por pago anticipado. Los tenedores de bonos se esfuerzan por evitar las multas por pago anticipado en los préstamos comerciales pagando la deuda con suficiente antelación mediante la anulación. Esta disposición anula las penalidades por pago anticipado asociadas con el préstamo.

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