¿Qué es Caveat Emptor?

Caveat Emptor se traduce como ‘Cuidado con el comprador’. Esto significa que el comprador asume todos los riesgos cuando toma la decisión de comprarle a un vendedor. Si bien el término es común en los productos inmobiliarios, también se aplica a otros productos.

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¿Cómo funciona Caveat Emptor? 

Esta frase fue acuñada para advertir a los compradores en el sentido de que los vendedores tienen más información sobre un producto que los compradores. Informa al comprador que correrá con los riesgos de cualquier información adversa de la que no tenga conocimiento. No hay garantía de que los productos a la venta sean de buena calidad. Depende del comprador recopilar toda la información sobre un producto antes de comprarlo. Sin embargo, el vendedor no puede ofrecer información falsa al comprador. Esta póliza tiene muchas exclusiones; puede haber tergiversación accidental o fraude deliberado por parte del vendedor. En tal caso, el comprador no es responsable de la tergiversación. En otros casos, los vendedores vacían los términos de esta póliza ofreciendo voluntariamente garantías y garantías de calidad. En las ventas de garaje, por ejemplo, los compradores tienen la obligación de probar la calidad de los bienes que compran y si los bienes resultan ser defectuosos, no pueden devolverlos. Fuera de las ventas de garaje, por ejemplo, en la venta de un automóvil, los vendedores son responsables por ley, lo que les obliga a ofrecer una divulgación adecuada. Hoy, Caveat Emptor se aplica a los productos inmobiliarios. Sin embargo, hay muchas regulaciones que rigen la industria de bienes raíces y Caveat Emptor está perdiendo su importancia. Además de los bienes raíces, la industria de servicios financieros es una excepción a este principio. Aquí, los reguladores requieren que quienes venden productos financieros divulguen todos los detalles sobre un producto. En los casos en que exista evidencia de tergiversación del producto o el comprador haya ofrecido información falsa, el principio Caveat Emptor no se aplica. Si una persona A compra una casa de B y A pregunta si hay defectos, se supone que B debe notificarle de cualquier defecto. Si A no inspecciona los defectos y termina habiendo una fuga que destruye la casa, B no se hace responsable. Caveat Emptor se ha aplicado en el comercio. En valores, por ejemplo, aunque el Congreso favorece la divulgación, el comprador sigue siendo responsable de los productos que compra. Si bien los compradores son responsables de sus decisiones de compra, existen muchas leyes que protegen al comprador contra el principio Caveat Emptor. Por ejemplo, el comprador tiene derecho a obtener información clara y estandarizada sobre el producto. En valores, por ejemplo, aunque el Congreso favorece la divulgación, el comprador sigue siendo responsable de los productos que compra. Si bien los compradores son responsables de sus decisiones de compra, existen muchas leyes que protegen al comprador contra el principio Caveat Emptor. Por ejemplo, el comprador tiene derecho a obtener información clara y estandarizada sobre el producto. En valores, por ejemplo, aunque el Congreso favorece la divulgación, el comprador sigue siendo responsable de los productos que compra. Si bien los compradores son responsables de sus decisiones de compra, existen muchas leyes que protegen al comprador contra el principio Caveat Emptor. Por ejemplo, el comprador tiene derecho a obtener información clara y estandarizada sobre el producto.