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¿Cómo adquirir la propiedad de una propiedad a través de la posesión? Pregunta de discusión Pregunta de práctica Investigación académica
¿Cómo adquirir la propiedad de la propiedad a través de la posesión?
Regla de la primera posesión : la primera persona que reduce a su posesión cosas que antes no poseía se convierte en su propietario. En realidad, hay pocas cosas que nunca hayan sido poseídas o poseídas previamente.
- Ejemplo : un individuo puede obtener la propiedad de bienes inmuebles a través de la entrada original o el título de ocupación. Aquí es donde el gobierno otorga derechos de propiedad sobre la tierra a las personas que deseen asentarse o reclamar una participación en la tierra. Esta regla fue importante durante la fundación y colonización de los Estados Unidos.
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Pregunta de discusión
¿Cómo te sientes acerca del principio de que el primer poseedor de la propiedad es dueño de ella? ¿Cuáles son los beneficios de este principio? ¿Cuáles son los aspectos negativos del principio?
Pregunta de práctica
Ernest camina por la calle cuando ve un destello de luz y un objeto grande que cae del cielo. Ernest reconoce inmediatamente que un meteoro ha golpeado la tierra. Corre hacia donde aterrizó el meteorito y descubre que contiene un gran trozo de metal precioso. Recoge el metal precioso y se lo lleva a casa. ¿Ernest es dueño del metal?
- La teoría de la primera posesión de la propiedad permite que una persona tenga o tome posesión y propiedad de algo y se justifica simplemente por el hecho de que llegó a tener la propiedad antes que nadie. También esta teoría dice que si la persona reclama el derecho a la primera ocupación o entrada original. Esta regla otorga derecho de propiedad a la parte que obtiene el control frente a otros posibles reclamantes. La primera posesión también es una norma poderosa en muchas sociedades, donde se la conoce mejor como buscadores que se quedan. En la pregunta práctica, Ernest tiene derecho a reclamar la primera propiedad sobre el metal precioso que recolectó después del impacto del meteorito, ya que fue la primera persona en tomar posesión de él.
Investigación académica
- Lueck, Dean, Primera Posesión. The New Palgrave Dictionary of Economics and the Law (Peter Newman, Ed., mayo de 1998). Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=60957
- Oliar, Dotan and Stern, James, Right on Time: First Possession in Property and Intellectual Property (25 de febrero de 2019). Revista de derecho de la Universidad de Boston, de próxima publicación. Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=3341635
- Friedman, Ori y Neary, Karen, Primera posesión más allá de la ley: intuiciones de adultos y niños pequeños sobre la propiedad (14 de marzo de 2009). Revisión de la ley de Tulane, vol. 83, 2009. Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=1359453