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¿Cómo adquieren los individuos un interés de propiedad en una propiedad?Pregunta de discusiónPregunta de prácticaInvestigación académica
¿Cómo adquieren las personas un interés de propiedad en una propiedad?
Adhesión : la adhesión se refiere a las adiciones a la propiedad existente para modificarla de una manera que resulte en una nueva propiedad. La adhesión es muy similar a la creación de algo nuevo. Es decir, si agrega algo a las materias primas, es dueño del producto que elabora a partir de la materia prima.
- Ejemplo : construyo una casa en el árbol con madera que no es mía. Usé propiedad que no era mía, así que soy responsable por el valor de la madera. Pero soy dueño del producto de mi trabajo (la casa del árbol). Por supuesto, en mi situación, la persona puede presentar un reclamo legal contra usted si no paga la madera.
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Temas relacionados
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- ¿Confusión?
Pregunta de discusión
¿Crees que algo creado a partir de materias primas debería considerarse propiedad nueva? En el contexto empresarial, ¿los derechos de propiedad sobre la propiedad recién creada deberían conferirse al propietario de las materias primas?
Pregunta de práctica
Tom necesita un lugar para vivir. Es dueño de un terreno, pero no tiene dinero para construir una casa. Un día, él está cabalgando por un sitio de construcción. Al frente hay una gran pila de madera que pertenece a Angie, la contratista general. Tom regresa esa noche y roba toda la madera para construirse una casa. Tom es un carpintero habilidoso y usando la madera solo le toma una semana enmarcar en su casa. Si Angie se entera de que Tom le robó su madera, ¿será realmente dueña de la casa de Tom? ¿Por qué o por qué no?
- La accesión se refiere al acto de adquirir una propiedad o bienes de una parte por otra, y mejorar el valor de esos bienes, o convertir esa propiedad en algo mejor. Cuando una persona usa materiales adicionales o contribuye con su propia mano de obra para mejorar o aumentar el valor de la propiedad de otra persona, es posible que esa persona adquiera el título del producto terminado mediante la accesión. La accesión se hace de buena fe, si el inmueble se adquirió mediante trato de mala fe, el inmueble sigue siendo de los propietarios y el intruso no puede recuperar mano de obra ni material. La accesión también puede ocurrir cuando alguien cambia por completo la propiedad de otra persona. En el ejemplo, Tom es dueño de la casa que construyó usando la madera que le robó a Angie en virtud de la accesión y ocasionada por su propio trabajo al hacer la casa. Sin embargo,
Investigación académica
- Merrill, Thomas W., Adhesión y propiedad original (28 de agosto de 2009). El Diario de Análisis Legal, vol. 1, No. 2, págs. 459-510, verano de 2009. Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=1463427
- Blocher, Joseph and Gulati, Gaurang Mitu, Puerto Rico and the Right of Accession (20 de noviembre de 2017). Yale Journal of International Law, de próxima publicación; Duke Law School Public Law & Legal Theory Series No. 2017-47. Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=2988102 o http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.2988102