¿Cuáles son las reglas generales de prioridad para las garantías reales?

Las siguientes son las reglas generales de prioridad para las garantías reales:

Artículo Siguiente: Reglas Especiales de Prelación para el Producto de la Venta de Garantías Regresar a: TRANSACCIONES CON GARANTÍA

Garantías mobiliarias perfeccionadas frente a no perfeccionadas: una garantía mobiliaria perfeccionada tiene prioridad sobre una garantía mobiliaria no perfeccionada. Esto es cierto incluso si la garantía mobiliaria no perfeccionada se estableció mucho antes que la garantía mobiliaria perfeccionada.

Nota : Este hecho puede dar lugar a problemas cuando la garantía mobiliaria de una de las partes tiene perfección automática temporal.

Garantías mobiliarias no perfeccionadas frente a garantías mobiliarias no perfeccionadas: las garantías mobiliarias no perfeccionadas tienen prioridad según el orden de fijación de la garantía mobiliaria. En este caso, la parte anterior en establecer la garantía mobiliaria tiene preferencia sobre las posteriores.

Nota : Una parte no garantizada posterior puede establecer la prioridad presentando su garantía mobiliaria (o perfeccionando de otro modo) antes que las otras partes garantizadas.

Garantías mobiliarias perfeccionadas múltiples : el primer acreedor garantizado que presente o perfeccione tiene derecho a la prioridad sobre los acreedores garantizados que adquieran o perfeccionen posteriormente su interés en la propiedad gravada en cuestión. Esta situación también plantea un problema para la perfección automática temporal. Si una parte toma las medidas necesarias para continuar con el perfeccionamiento automático temporal, su fecha de perfeccionamiento es retroactiva a la fecha y hora en que se adjuntó la garantía mobiliaria. Se convierte en una emisión cuando la garantía también está sujeta a una cláusula de garantía adquirida con posterioridad. Si no toma las medidas necesarias para continuar con la garantía mobiliaria, cualquier tercero puede establecer una garantía mobiliaria sobre la propiedad gravada y obtener prioridad sobre su garantía mobiliaria no perfeccionada.

Nota : Surge un problema con las garantías que se utilizan para garantizar futuros anticipos.

Estas son reglas predeterminadas. Cualquiera de estas reglas puede ser modificada de conformidad con el acuerdo entre las partes. Es decir, una parte puede acordar subordinar su interés de seguridad a los intereses de seguridad de otros. Esto es importante cuando los nuevos prestamistas exigen la prioridad de un derecho de garantía antes de otorgar un nuevo crédito a un deudor.

Temas relacionados

• ¿Cuáles son las Reglas de prioridad generales para los intereses de seguridad en conflicto?
• Acuerdo de subordinación
• ¿Quién tiene prioridad en los ingresos de la venta de garantías?
• ¿Cuál es la prioridad de un acreedor garantizado en futuros anticipos a un deudor?
• ¿Cuál es la prioridad de un PMSI en bienes (que no sean inventario y ganado)?
• ¿Cuál es la prioridad de un PMSI en el inventario?
• ¿Cuál es la prioridad de los PMSI en conflicto?
• ¿Cuál es la prioridad de las garantías reales sobre bienes inmuebles?
• ¿Cuál es el alcance de las reglas de prioridad de accesorios?