¿Cuál es el papel del gobierno con respecto a la propiedad individual de la propiedad?

Pregunta de discusión

¿Está de acuerdo en que un individuo solo tiene propiedad sobre algo en la medida en que el gobierno (la ley) reconoce los derechos de ese individuo? ¿Le preocupan los requisitos que establece el gobierno para establecer la propiedad?

Pregunta de práctica

Gordon llega a un acuerdo verbal para comprar un terreno de Wynona. Paga por la tierra y toma posesión de ella. Gordon y Wynona nunca ejecutan una escritura o título de propiedad de la tierra con Gordon. Cuando Wynona fallece, sus hijos reclaman la propiedad de la tierra. ¿Quién es probable que tenga la propiedad legal de la tierra y cuál es el papel del gobierno en el establecimiento y reconocimiento de la propiedad?

• Hay varias maneras a través de las cuales los gobiernos federal y estatal habilitan al dueño de una propiedad para reclamar y probar la propiedad. Una de las formas más obvias es tener una escritura de propiedad que muestre los nombres y cualquier otro detalle del dueño real de la propiedad. Sin embargo, cuando la persona que reclama la propiedad de la propiedad no tiene una propiedad, puede presentar cualquiera de los siguientes como prueba de la propiedad;
  • Documentos de la oficina de registros:  cuando una persona adquiere la propiedad de un terreno, debe registrar la escritura y otros documentos de propiedad de la propiedad en la oficina de registros del condado donde se encuentra la propiedad para dar aviso al público.
  • Mediante la producción de recibos de impuestos – El propietario no tiene que haber registrado la propiedad para pagar los impuestos por ella. Si el propietario puede probar que ha estado pagando impuestos, entonces los recibos de impuestos son todo lo que necesita como prueba.
  • Declaración jurada de propiedad. –  Alternativamente, si la persona no tiene documentos como una escritura, puede jurar y firmar una declaración jurada de propiedad en presencia de un notario.

Investigación académica

• Calandrillo, Steve, Un análisis económico de los derechos de propiedad de la información: justificaciones y problemas de los derechos exclusivos, incentivos para generar información y la alternativa de un sistema de recompensas administrado por el gobierno . Revista de derecho de propiedad intelectual, medios y entretenimiento de Fordham, vol. 9, núm. 1, págs. 301-60 (1998). Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=693983 
• Fusiones, Robert P., ¿Qué tipo de derechos son los derechos de propiedad intelectual? (17 de marzo de 2017). Oxford Handbook of IP Law (R. Dreyfuss y J. Pila, eds.), de próxima aparición; Documento de investigación de derecho público de UC Berkeley. Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=2959073 
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• Ziegler, Edward H. y Laitos, Jan G., Property Rights, Housing, and the American Constitution: The Social Benefits of Property Rights Protection, Government Interventions, and the European Court on Human Rights Hutten- Czapska  Decision (3 de junio de 2011) . Revisión de derecho internacional y comparado de Indiana, vol. 21, núm. 25, 2011; Documento de investigación de estudios jurídicos de la Universidad de Denver n.º 11-12. Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=1857569 
• Hansen, Zeynep Kocabiyik y Libecap, Gary D., US Land Policy, Property Rights, and the Dust Bowl of the 1930s (septiembre de 2001). Documento de Trabajo de la FEEM N° 69.2001. Disponible en SSRN: https://ssrn.com/abstract=286699 o http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.286699